Heeft u een woning, appartement of riad in Marokko die u verhuurt? Dan heeft u belastingverplichtingen in Marokko én mogelijk in Nederland. In dit artikel leggen we u precies uit hoe u dit correct aangeeft en hoe u dubbele belasting voorkomt.
Inhoudsopgave
Huurinkomsten uit Marokkaans vastgoed vallen onder de Marokkaanse inkomstenbelasting (IR — Impôt sur le Revenu), categorie revenus fonciers. Het tarief is progressief van 10% tot 40% op de netto huurinkomsten. U mag bepaalde kosten aftrekken, waaronder 40% forfaitaire aftrek voor onderhoudskosten.
- Bruto huurinkomsten minus 40% forfait = belastbare huurinkomsten.
- Belastingschalen: 0-30.000 MAD: 0%; 30.001-50.000: 10%; 50.001-60.000: 20%; 60.001-80.000: 30%; +80.001: 38%.
- Aangifte deadline: 1 maart van het volgende belastingjaar.
- Betaalwijze: Via Simpl-IR portaal van DGI of via onze partners.
Heeft u meerdere verhuurpanden in Marokko? Dan is professioneel boekhoudbeheer via een fiduciaire (boekhouder) in Marokko sterk aanbevolen.
Op basis van het belastingverdrag NL-Marokko heeft Marokko het primaire heffingsrecht over huurinkomsten uit Marokkaans vastgoed. Nederland geeft vrijstelling met progressievoorbehoud: de inkomsten tellen mee voor de berekening van uw belastingschijf maar worden niet dubbel belast.
Het Marokkaanse vastgoed zelf moet u in Box 3 van uw Nederlandse aangifte opgeven als buitenlands bezit. Geef de WEV (waarde in het economisch verkeer) op 1 januari op. Het vastgoed is vrijgesteld van Nederlandse heffing (vanwege het verdrag), maar telt mee voor de vermogensmix en het heffingsvrije vermogen.
Samenvatting & belangrijkste punten
- Huurinkomsten in Marokko worden belast via de Marokkaanse IR op basis van nettobedrag.
- U mag 40% forfaitaire aftrek toepassen op de bruto huurinkomsten.
- Aangifte in Marokko: vóór 1 maart van het volgende jaar.
- Nederland belast huurinkomsten niet (verdrag), maar inkomsten tellen mee voor de progressie.
- Marokkaans vastgoed moet ook in Box 3 van uw Nederlandse aangifte worden opgegeven.
Dit artikel is geschreven door een van onze gecertificeerde partnerexperts. Alle informatie is zorgvuldig gecontroleerd op actualiteit en nauwkeurigheid.
Persoonlijke situatie?
Heeft u specifieke vragen over uw situatie? Een van onze experts helpt u direct verder.
Vind een belastingen expertBekijk Belastingen dienstenIn dit artikel
Gerelateerde artikelen
Heeft u vragen over uw situatie?
Dit artikel geeft algemene informatie. Voor uw persoonlijke situatie is advies op maat veel waardevoller. Onze experts zijn beschikbaar voor een vrijblijvend gesprek.